法律主观：
农村自留地可以出租。农村自留地属于农民集体所有，可以进行土地经营权的流转。土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
法律客观：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）依法互换、转让土地承包经营权； （三）依法流转土地经营权； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （五）法律、行政法规规定的其他权利。
租用农村土地到底合法么
农民依法享受到土地的分配权，就获取了合法的适用权，而不愿耕种土地的农民也有权出租自己所分配的土地，承租人是得到了租用权而不是享用权。这当然是合法的。
租用农村土地合法么请问农村土地租用，但是要交宅基地使用证，户口本，身份证，及房屋合法么？他们没有权力。但是你们签订的这个可以是出租协议，很多地方都是这么做的。比如灵宝案里面就是采用租用农地的方法占用土地的。要将农村土地征收变成国有的，那么是需要国务院来批准的。我看像你们这个估计是不可能有的。
这些都是违法的，但是问题是。违法又怎样？很多问题没办法解决。钉子户也不是个事。现在开发商都能请动 强制拆迁，何况于现在是 已经出面了。
你可以起诉。行政诉讼。就是对方没有合法授权却征收土地还有强制拆迁。
就算他们是以合同的形式也是不能征收农村土地的。国务院批准是唯一条件。
农村土地租用如果土地被征用，征用者必须出具征用有关档案，并给予相应补偿，这个相应补偿应当公平合理，你投入50万，应当拿出相关证据，如果证据确实，那么只给你2万元补偿
1承包经营人取得农村土地承包经营权是一种物权。而不是所谓的什么租用性质的债权。可以去看看《农村土地承包法》。:newsxinhua/ /2002-08/30/content_543847htm
2如果，租用的不是农地？《土地管理法实施条例》第九条 土地利用总体规划的规划期限一般为15年。但是一般可以续延。
农村土地租用合同应该有的，三年后还有你的。
租用农村土地合同主要有：合同双方（姓名、住址、联络方式等）
内容包括：合同签订的时间、地点、标的质量数量(这里主要是指租用土地所在具体地点和土地面积)、价款或者报酬（及租用土地付款的方式和金额等）、合同履行的期限（合同开始生效时间、租用时间、结束时间）、违约责任（是指当事人一方或者双方违反合同规定，不履行或者不能完全履行合同的义务，应承担的法律责任。违约责任对当事人的利益关系重大，应在合同中明确规定。以利于促使当事人自觉履行合同，解决合同纠纷，保护当事人的合法权益。在法律规定的范围内，可以在合同中约定定金、违约金、赔偿金等，以及赔偿金的计算方法等。）以及解决争议的办法（合同发生争议后解决的方法和途径，在通常情况下当事人应当在合同中明确发生争议后，是通过诉讼还是仲裁方式解决。）
需要注意的：主要是你看土地出租方是否有用土地的使用许可权，以及使用许可权是否有时间限制
农村土地到底怎么流转
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
当前农村土地流转的主要型别为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
农村土地农户间一包到底合法吗？不违反农村土地承包法律的规定。
租用农村土地如何补偿按照以往的惯例，基本上会以年为单位，补给土地所有者现金或者 粮食。在农村，村民与村民之间的解决方案大多采用后者给粮食的形式；如果是商家与土地所有者之间租用，大多会以现金给付，只要协商一致即可；
农村土地以租代征合法吗首先明确以租代征是违法行为，构不构成犯罪是另一回事。要看这种违法行为造成的后果是什么。
农村土地租赁50年合法吗农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。
《土地管理法》的相关规定：
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民 批准。
农村的土地也是有分别的特性。农村的土地有菜园，田地，山坡地，荒山，责任田，水浇地等。地的特性是不一样的。但平常，农户在种田时倒并没有区别的这么严苛，没有谁要求菜园禁止种农作物，山坡地禁止栽菜。但真真正正涉及到到有什么政策时，那就不行了。能够下结论，在田里建大棚是不可以的。那样之前温室大棚是怎么建下去的，是由于那时候我国为村民考虑，想提升居民收入，并且温室大棚一般建在容许的范围之内。擅自建大棚务必通过审核，不经过审核即便村民委员会没发现，但怕之后会出现不便。
但凡在农业园区内占有了农用地或是趁着基本建设农牧业服务设施的理由而违法违规基本建设非农用机械设备，如度假旅游、游戏娱乐餐馆、旅游接待设备、私人生态园、别墅住宅等，在所说的蔬菜大棚内部结构违法违规应用农用地基本建设“大棚房”、住房等，这种违法违规占地面积的搭建务必完全拆卸、退租还耕，根据复耕做到修复农业的标准，保证农村土地农用机械、农棚农用机械。针对真真正正的蔬菜大棚的看护房，假如超岀规范，或是为此之名违法违规更改看护房的特性和应用领域开展住房、运营房开发设计的，也务必依法依规开展治理和整顿。
简单地说，便是在建了蔬菜大棚等农业设施的地区内，改变了土地资源的农用机械特性和设备主要用途，用以非农业户口运营的设施建设，全是此次“大棚房”难题必须重点整治的具体内容。此外，你能不能在自己承包土地基本建设大棚蔬菜，是通过村政府和村里土地资源单位说的算，只需村乡二级政府部门允许或是行办理手续文档，你基本建设大棚蔬菜便是合理合法，城区规划单位没有权利干预，
如如果你温室大棚建造多年以后，我国政府机构下达最新政策，将你基本建设温室大棚土地资源规化作一级农田保护区，有利于土地资源利用管理方法，机械自动化栽种机械自动化收种等，不可以基本建设温室大棚务必及时动迁，你能向相关部门申请办理给予有效经济补偿金。
法律主观：
关于农村土地的 租赁合同 的回答为甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 根据相关法律、 法规 、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守： 一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。 二、租赁期限：租赁期限 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。 三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。 四、租赁用途：由乙方自主使用。 五、甲方的权利义务： 1、拥有 土地所有权 ，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。 六、乙方的权利和义务： 1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。 2、按时足额向甲方交纳租金。 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从， 合同解除 。 七、特别约定 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的 土地出让金 及各种补偿费，无论 合同履行 时间长短，办理 土地出让 征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
法律客观：《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
豫公