休闲农业 一词来源于英文的Agritourism / Agro Tourism，是由农业（Agricuture）和 旅游 （tourism）两个词组合起来翻译的。从字义来理解， 休闲 是指在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。 休闲农业 就是利用农业景观资源和产品特征，为人们提供观光、休闲、 旅游 的一种新型农业生产经营形态，满足人们“玩”和调节心情的目的。说到底，这是农业的 附属功能 。是农业生产发展到较高水平后，深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。综合性的 休闲农业 ，可供游客观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。
目前，我国农业已迈入 科技 化现代化发展的新阶段，生产力大幅提高，农产品量足质优，拓展农业附属功能，发展休闲农业正当其时。
休闲农业是农旅相结合的新型产业，具有以土地为根本、以产品服务为内容的产业特征。要发展休闲农业，除了资本和人力要素的投入以外，土地要素的投入也非常重要。土地的有效利用直接影响到休闲农业组织形式、发展规模，关系到休闲农业的成败。一个园区（农庄）土地少则上百亩，多则几百亩甚至上千亩。园区（农庄）如何做大规模，搞好土地经营，降低生产成本，是休闲农庄营运首先要面临的问题。
当前我国农村土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。其中适宜发展休闲农业的主要有转包、出租、转让、入股四种形式，实际上只有二种形式，承包（转包、出租、转让）和入股合作。
第一、土地承包式经营模式。 其特点就是让农民将土地流转过来，由个人或企业独自经营管理。难点是现在将分散在各自农户手里的土地集中起来，工作量很大，价格难定而且目前价格较高，投入成本也会增大，无疑会增加经营风险。解决这个问题，可以采取聘请流转土地的农民到园区（农庄）劳动，以减轻前期土地流转过程中的工作难度。
第二、入股合作模式。 其特点就是将周围农户的土地变成股份入股园区（农庄），由投资者为大股东，实行合作经营。这样做有很多好处，可以解决一部分资金困难，可以避免生产经营中的矛盾，可以调动农民参与建设、运营、管理的积极性，让园区（农庄）的命运与他们的命运相连，也可以带领农民增收致富，实现农庄与农户共赢。这种模式符合国家政策要求，有利于争取国家政策扶持。
休闲农庄的发展，人员的因素与土地经营至关重要，只有积极开展与农民合作土地经营，农民赚生产的钱，休闲农庄赚经营管理与品牌营运的钱，农庄的自身的生存和发展才会走向良性的轨道，取得好的业绩，得到政府和 社会 的认可。
国家征收回搞乡村振兴企业绎营模式最好。
流转与托管，托管的话也许套路太多，农民玩不起，倒不如在村里踏踏实实相互整合，相得过，流转就要看相对价格，从长远来看也许流转也未必符合农民利益，如何选择有利各方利益平衡，估计目前也是很难探讨出一条更具生命力路线，摸索中前进，我们这里很多农民把田地出租给需要的农民，具体看耕种什么，如果水稻每亩四到五百，经济作物，西瓜，玉米每亩一千五到三千元不等。
乡村振兴很简单。
其一，要抑制城市房地产的发展，要改变资本逐利的本性，要改变以经济发展总量做为目标。
其二，创造多种途径鼓励市民下乡。
其三，市民下乡，首先以养老，医养，疗养，康养，为先导区。
以市民年假，产假，蜜月，下乡休闲 娱乐 为先导区。
以市民家长在幼儿园，小学，初中阶段的寒暑假，下乡生活居住，休闲， 娱乐 为先导区。
学生的寒暑假都延长半个月时间，其目的是下乡增加学生的生活，实践，接触乡土的切身体验。
建国后的知识青少年下乡，对青少年的成长有非常积极的意义。完全可以培养学生在青少年时期的实践素养，以及强健的体魄，以及可贵的诚实的精神品质。
现在的疾病多，看病难。主要原因是医疗资源完全集中在城市里。
而很多疾病不需要住在医院里。
在乡村可以建立以疗养，康养为主，以中医救治为主，的国家，集体合办的公益医疗中心。
国家，集体合作。村集体提供土地，生态的食品，绿色环保的居住疗养，康 养生 态环境。
以公益性为目的，患者的吃，住，中药都是微利的，价格比较低廉的。
农民生产的生态食品虽然价格低廉，但农民会有其他的收入。这样就能保障农民的生态食品质量不会降低，水土，生态资源环境就不会恶化，不会恶性循环。
农村问题很复杂，乡村振兴也任重道远！不可否认这几年农村变化挺大，人居环境好了，村村道路硬化了，党和政府确实是为了百姓谋福利！今年又提出乡村振兴！是发展乡村 旅游 还是为休闲农业，让谁去投资经营？农民如何以土地提高收入？！
“大棚房”整治确实打击了一些违法占地的人，但同时基层在执行过程中一刀切，把一些养殖户和种植户也波及到这次运动中！他们并没有盖房出租而是自主经营既要经受市场价格的调节（收益和赔钱），又在这次运动中蒙受了更大的损失，尤其是执证经营户，所以我觉得党和政府的初衷是好的，基层执行政府的决策也要就事论事搞一刀切
乡村振兴的关键是人而不是土地，乡村要振兴必须要有一项可持续政策同时要有一批热爱农村懂农业的人去带领大家创业，只有这样乡村才会逐步走向宜居和繁荣！
关于振兴农村，我的想法是：农户不管是种植还是养殖都从真正的绿色无公害着手，种植和养殖有利于人类 健康 的食物，而不是为了效益和挣钱快，能让我们老百姓吃上神造的食物，因为现在老百姓多半都在吃有毒的食物，一些不良种植户和养殖户，为了让菜保持新鲜给菜和水果泡药……，让羊吃瘦肉精……，病从口入，作为老百姓我每天都在为吃担忧，我最大的梦想是大家都能吃上放心的食物，真真正正的绿色食品……，可现实是无奈的……！
是的，临汾千亩耕地变别墅，记者找到了土地的出租方邓曲村的村支书，邓曲村村支书告诉记者，“木屋别墅”所在的沁馨园是在村里的集体土地上建起来的。
当时租赁村里的土地，双方约定是要建设一个集生态农业、农副产品加工、观光旅游为一体的农业综合园区，但并未约定建设木屋别墅。随着项目一天天开发，在未和村里沟通的情况下拔地而起，并且开始公开进行租赁。
据悉，前两年，当地进行过一系列“大棚房”的清理整治活动。如果开发“木屋别墅”的老板没有门路，有关部门绝对不会坐视不理，他们也不敢公开对外租赁。
为了进一步了解情况，记者来到了襄汾县国土资源局新城镇管理所，记者一提到想租赁沁馨园的“木屋别墅”时，这位工作人员的回答让记者很是吃惊。
山西省襄汾县国土资源局新城镇管理所工作人员称：“沁馨园怎么了？那全是集体土地，没有合法用地手续，你不要租也不要买。”
这位土地所的工作人员明确告诉记者，沁馨园的木屋别墅并没有合法的用地手续，是彻头彻尾的违建“大棚房”，他们对此非常清楚。
扩展资料
木屋别墅每套仅需148万元：
2021年1月，为了严防“大棚房”问题反弹，坚决遏制耕地“非农化”，自然资源部公开通报了22宗违法占用耕地建设“大棚房”的问题。严格的整治风暴才刚刚过去，就有“大棚房”死灰复燃，明目张胆地进行开发和销售。
2021年3月，记者按照举报线索来到了山西省临汾市。在临汾市的这条主街道上，记者见到随处散落着这样一份宣传单：“木屋别墅，精装修、独门独院，种植养殖，休闲度假，养老，可私人定制，每套仅需148万元。”不到15万的价格极具吸引力。
深圳新闻网-山西临汾千亩耕地变“别墅”：老板的“门路”让有关部门坐视不管
在农村，这三种房子属于违建，或将被拆除，看看有你家吗？
自家苹果园里建的两间小屋，被判定为违章建筑要被拆除。想不通的是，这个小屋子已经建成了十几年，平时用来存放一些农具，苹果成熟的时候，老王会住在里面看护果园。为什么之前一直都没事，现在突然变成违建了？原来，最近镇里在排查大棚房和违章建筑，老王的小屋之前没有备案，因此被认定为违建要被拆除，合理吗？
笔者咨询了相关土地专家，专家认为，像老王这种在自己家果园、林地、合作社及家庭农场里建的粮食晾晒场、农资及粮食的临时存放场所、农机具存放场所等，属于农软文套设施用地，只要去县里国土局和农业局备案，就可以正常使用了。在农村，像老王这种没有备案的情况非常多，很多农民根本都不知道需要进行备案，因此，老王需要及时进行补救备案，如实说明情况，专家认为可以不在违建强拆的范围之内。
不过，农村有三种情况的房屋属于违建，或将被拆除，农民一定要注意，看看有你家吗？
1、农村公路两旁耕地上的房屋
这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。
2、私自扩建宅基地的房屋
这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来堆放自家的柴火、农作物稭秆等杂物，然后慢慢的圈起来，再在上面建设房屋，久而久之形成了既成事实。其实，各地都对宅基地面积进行了规定和限制，即使在自家宅基地上扩建，也要经过正常审批流程。因此，这类农民要注意，这两年正在进行农村宅基地确权工作，这种随意扩大自家宅基地面积的行为，将无法被确权，甚至有可能将被拆除。
拆除大鹏房
3、大棚房
最近两年，国家正在严打打击大棚房，很多都在问，什么是大棚房呢？大棚房是指打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，而不是用来种地的行为。这种房屋用来向城里进行出租或出售，满足部分城里人田园生活的梦想。但这种行为属于货真价实的违章建筑，一旦发现将被立即拆除。农民朋友在往外租地时，一定要搞清楚对方用来干什么，如果用来建大棚房，到时候自己土地的耕力将受到很大破坏，最终令自己受损失。
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没有。近日在山西省临汾市襄汾县，一个叫做“沁馨园”的园区里，售价148万元的“木屋别墅”规格各异，开发商甚至可以根据住户的需求进行“私人定制”。根据宣传资料显示，沁馨园是一个集农业种植、观光和户外拓展为一体的综合性农林业研学基地。
销售人员告诉记者，开发运营沁馨园的并不是这家民宿服务公司，而是襄汾县德瑞农业科技有限公司。记者通过天眼查查询后发现，这家企业主要的经营范围是农业科技开发、农业旅游项目开发、生态农业观光旅游等，并不包含房屋开发、出售、出租。
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当地相关部门明知道是违建
邓曲村村支书告诉记者，“木屋别墅”所在的沁馨园是在村里的集体土地上建起来的。当时租赁村里的土地，双方约定是要建设一个集生态农业、农副产品加工、观光旅游为一体的农业综合园区，但并未约定建设木屋别墅。随着项目一天天开发，在未和村里沟通的情况下拔地而起，并且开始公开进行租赁。
据悉，前两年，当地进行过一系列“大棚房”的清理整治活动。如果开发“木屋别墅”的老板没有门路，有关部门绝对不会坐视不理，他们也不敢公开对外租赁。为了进一步了解情况，记者来到了襄汾县国土资源局新城镇管理所，记者一提到想租赁沁馨园的“木屋别墅”时，这位工作人员的回答让记者很是吃惊。
山西省襄汾县国土资源局新城镇管理所工作人员表示：“沁馨园怎么了？那全是集体土地，没有合法用地手续，你不要租也不要买。”
这位土地所的工作人员明确告诉记者，沁馨园的木屋别墅并没有合法的用地手续，是彻头彻尾的违建“大棚房”，他们对此非常清楚。
豫公