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雨棚算违章建筑吗

发布时间:2023-12-28   来源:ssss   标签:雨棚 建筑 板材 如果 违建 点击:0
内容提要:这个需根据雨棚的位置和高度来看待,如果,雨棚位于消防通道,且低于45M,则存在隐患,必须拆除;如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑;不能影响他人的生活(如采光、通风、视线、晒衣);雨棚不能搭在两侧结构上,只能安装在一侧结构上(不算

雨棚算违章建筑吗,第1张

这个需根据雨棚的位置和高度来看待,如果,雨棚位于消防通道,且低于45M,则存在隐患,必须拆除;

如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑;

不能影响他人的生活(如采光、通风、视线、晒衣);

雨棚不能搭在两侧结构上,只能安装在一侧结构上(不算建筑面积)。

不能影响小区整体要求,在被人举报时,城管会出面。

中华人民共和国建设部令 第110号 《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

1搭建建筑物、构筑物;

2改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

3拆改供暖管道和设施;

4拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

扩展资料:

司法实践中主要有以下几种观点:

⑴不动产说。即认为违章建筑为不动产,建筑人享有产权。

⑵动产所有权说。即认为作为违章建筑整体,因其违法性,所有权及其他派生的权利不得承认,但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的,因受法律的保护。

⑶占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有,作为一种事实状态受法律保护,除执法机关依法处理外,建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用,禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析,不动产说是不可取的,这里不再做赘述。

而动产所有权说虽然有一定的合理性,却也有一定的缺憾。占有可以是有本权的占有,也可以是无本权的占有。而在建筑人对违章建筑物,虽不享有所有权(本权),但由于其实际的管理与控制,也形成了一种占有,并受法律的保护,他人不得随意侵犯。

产生违章建筑的原因是多方面的,既有当事人的原因,也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的,有没收、限期拆除,也有罚款补办手续的,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

行政主管部门没有对违章建筑作出没收或拆除的决定,是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。

参考资料:

——违章建筑

一、1楼雨篷伸出多少距离合法?

1、如果在1楼安装雨棚,根据相关的规定,伸出的距离不能够超过12米。因为如果雨棚比较高,搭建的是超高雨棚,在天气恶劣或者刮大风的情况下会导致垮塌,从而会存在一定的安全隐患。

2、并且搭建雨棚也要有合理的理由,并不是说任何家庭都能够随意搭建。如果是1楼的住户房屋内有漏水的问题,并且不是违章建筑,才能够搭建雨棚。是不是违章建筑,也要结合相关的法令,比如没有违反土地管理法或者城乡规划法的相关规定,就不是违章的建筑。

二、雨棚算违章建筑吗?

1、按照规定,它的高度一般来说要达到12米,不能够超出这个范围,如果高度超出了这个范围,就有一个事实案例,在武汉市武昌区就有几名住户的雨棚达到了27米左右,并且在顶上还搭建了铁制的雨棚。

2、根据违建业主的介绍,雨棚主要就是因为顶楼在下大雨的时候,出现了积水的问题,从而导致屋内有漏水的情况。但是毕竟已经超出了现规定的范围,存在一定的安全隐患,所以按照相关的法律,要进行强制拆除。后期也得到了相关业主的同意,总共拆除了3处违建,总计面积达到了216平方米。

经过相关部门审批批准的雨棚不算违建。

现在很多农村的自建房都会在屋顶设计一个阳台或者小露台,然后搭建雨棚。不过没有经过审批的雨棚是违法的,之所搭建雨棚时要记得经过部门审批。其实现在还没有关于雨棚的具体标准,不过有条例规定:没有经过许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建,因此需要先向建设部门申请批准,这样才算不违建。

要准备好书面申请材料,然后向所在村委会或者居委会等单位提交申请书和相关证明。在申请期间需要积极配合相关部门的调查和核实,然后等待相关部门的批准。此外,在搭建雨棚的时候一定要加强安全管理,既要保障自身安全,还要保障他人安全。

搭雨棚注意事项

1、先检查板材的裁切尺寸和膨涨预留量是否合适,要特别注意留出足够的均匀的膨涨间隙,计算公式如下:总膨涨间隙=膨涨系数x当地安卡前后最大的温度x板材长度。

2、中空板安装工程中板材被型板夹持的部分必须至少含有一条筋肋,戒者板材边缘被夹持的部分最小20MM。

3、认明板材表面防紫外线的一面,并把该面朝外安卡,绝开允许把防紫外线的一面朝内安装。

4、安装前把板材四周的保护膜揭起30MM-50MM,不要让型材夹住保护膜,但也不可揭去太多,以免因操作而损坏板面。

5、自攻钉拧紧时用力要均匀,确保型板真正压实密封胶条和板材。

6、中空板材冷弯安装的情况下,其弯曲半径不得小于析材厚度的175倍。

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