大棚租赁合同

法律分析：出租大棚合同首先写明当事人的姓名或者名称和住所，其次写明双方的租赁标的物是什么，以及出租该物的价款或者报酬。然后再写明履行期限、地点和方式以及违约责任等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

                                                      蔬菜大棚租赁合同

甲方：沧州XX公司

乙方：沧州XX研究所

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，为明确双方权利、义务关系，经甲、乙双方协商一致制定本合同，共同遵守：

一、位置、面积及租赁用途

1、甲方将位XX乡XX村西12个温室蔬菜大棚、27个春秋棚（占地面积共336亩）承包给乙方。

2、租赁用途： 仅限于种植生产使用。

二、租赁期限

1、租赁期限为三年，即自2013年1月17日起至2016年1月17日止。

2 租赁期限届满，对甲方出租大棚乙方有优先租赁权，但应在合同终止之日前半年内向甲方递交文字申请，租赁费用另行商议。

三、租赁费用

第一年，每座温室大棚应缴年租赁费为叁仟元整/每棚（小写：3000元/每棚），春秋大棚每亩应缴租赁费贰仟元整/亩（小写： 2000元/亩），以上共计人民币     元整。以后，每座温室大棚逐年递增壹仟元/每棚（小写：1000元/每棚），每亩春秋大棚逐年递增壹仟元整（小写：1000元/亩）。

四、租赁费付款方式：

自本合同签订之日起3日内乙方先向甲方缴纳全年租赁费的50%即     元整。剩余租赁费   元，乙方应于2013年7月30日前一次性交付费。以后租赁费用分两次支付，每次支付全年租赁费用的50%，支付时间为每年1月30日和7月30日。

五、租赁物的使用及相关费用

1、租赁大棚仅限于种植生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途，不得私自拆改搭建其他建筑物以及转包他人。

2、乙方保证在租赁期限内合理使用该租赁大棚。在租赁期限内大棚的一切维修都由乙方自行承担（包括自然灾害）。若因乙方原因造成租赁大棚及物品物毁损的，乙方应作出相应赔偿；非乙方原因或自然损耗造成该租赁大棚及物品毁损的，乙方不承担赔偿责任。

3、租赁大棚上现有棉被及塑料膜在租赁期内由乙方负责拆卸、保存、使用，租赁期限届满后乙方须如数交还甲方。乙方自己提供塑料膜，租赁期满后或合同终止时乙方有权收回塑料膜。

4、租赁期限内，乙方灌溉、生活、办公、人工、大棚设备维修费等生产费用、用电费用全部自行负责，电费实行月结算。若因甲方人为原因造成断水、断电并给乙方带来的经济损失由甲方负责补偿，若因国家政策及自然不可抗拒因素造成的停水、停电现象给乙方带来的经济损失由乙方自行承担。

5、甲方免费为乙方提供办公及生活场所4间，甲方负责安装相应电表。

六、双方的权利义务

1、本着合作共赢关系，甲方对乙方种植的作物有优先收购权利，收购价乙方应按同期批发价格执行。采摘部分，甲方按高出市场价格的30%以月结方式返还乙方。

2、乙方在甲方园区生产的所有产品均以“XX生态”品牌对外销售，不得用其他商标、品牌进行销售活动。乙方不能用其他公司的名义套用园区内所有设施及土地资源申请国家扶持资金或申请银行贷款及抵押活动。

3、乙方有责任全力配合甲方绿色、有机认证的各项生产、准备及所有相关证书的配合申报、领取。乙方生产的产品质量按国家规定的无公害、有机标准执行，若因产品质量问题给甲方带来名誉和经济损失由乙方承担全部责任。

4、如因特大自然灾害造成的全部损失，甲乙双方各自承担自己的损失。因国家政策出现土地变更，蔬菜种苗、成品蔬菜等产品赔偿费用偿还于乙方。

七、协议的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议并收回大棚：

1、乙方擅自出租、转让或转借的；

2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达1个月的；

八、违约责任

1、乙方擅自改变场地结构，造成承租大棚损毁的，应赔偿损失。

2、双方自合同签订之日起三年内，任何一方擅自终止合同，自行承担对方的所有损失。

九、本合同未尽事宜，双方协商解决，若协商不成，提交沧州仲裁委员会进行裁决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余份当作备案。

十一、双方授权人签字或盖章后，正式生效，有限期限为承包期限。

甲方：（盖章）                          乙方：（盖章）

甲方代表：（签字）                   乙方代表：（签字）

电话：                                        电话：

传真：                                         传真：

年   月   日                                   年   月   日

　　无立柱温室材料价格表

　　温室最佳长度60-100m，棚体高度42左右，跨度10m左右，过宽需加一排立柱，后墙高24-27m，棚内外取土，下挖08-1m，四步上土，五次碾压，棚内坡度12-15度左右，外坡度45度左右（80m造价）。

　　名称 规格尺寸 数量 单价 总价

　　墙体 四次上土，五次碾压，后墙80m，两山墙20m 100m 60元/m 6000元

　　钢梁 两者取其一 75根 300/根 22500元

　　无机复合材料梁 75根 200/根 15000元

　　立柱 8m以内可不需要，8-10m最好用，10m以上必须用 75根 25/根 1875元

　　钢丝 棚面 95元

　　塑料膜 后坡膜一块，棚面膜一块，放风带一块，盖墙膜一块 约3600元

　　压膜绳 每2间一根 约480元

　　放风滑车组 每5-7m一套 选用 约200元

　　保温被 两者选其一 可连接成整块 约5200元

　　草帘 宽16m，长125m，重100斤以上，70条 65条以上 60元左右/条 约3900元

　　后坡盖板 后坡面覆盖物，后上土压严（可不用） 3800元

　　卷帘机 选用（包括机头、钢管、电缆、控制器、人工） 5800元

　　人工 选用 4000元

　　防寒膜 选用（棚内2层膜） 1800元

　　注：选用项为选择可用不可用 钢梁、保温被 约54150元

　　无机复合材料、草帘 约44750元

　　此价格为寿光地区现在最低价格。以建造时市场价格为准。

　　施工方案可分为1、包工、包料

　　2、包工不包料（您公司可以自己进材料，我公司负责设计施工、技术指导）

　　3、部分包公、包料（如包工、包部分你公司认为需我公司提供的材料）。

哈尔滨卓感科技有限公司是2016-07-05注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于黑龙江省哈尔滨市松北区智谷二街3043号哈尔滨松北(深圳龙岗)科技创新产业园13栋2楼2005室。

哈尔滨卓感科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91230103MA18YDH720，企业法人刘凯，目前企业处于开业状态。

哈尔滨卓感科技有限公司的经营范围是：农业机械设备、计算机软硬件及辅助设备、网络通讯设备、安防设备、电子产品、多媒体设备的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；办公自动化设备、通讯设备（不含卫星广播电视地面接收设施）、仪器仪表、化工产品、建材的销售；通讯设备（不含卫星广播电视地面接收设施）的安装、调试、维护；安全技术防范工程的设计、施工、维修；农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；农业园区的规划、设计、施工、咨询和配套服务；水利工程施工、灌溉服务；农用机械、节水灌溉系统设备的销售；货物进出口、技术进出口；农业机械设备的安装；温室大棚制造、安装；信息网络安全软件开发和技术服务；电子商务应用系统开发；市政工程、农业园区工程、水利工程、钢结构工程的设计及施工；计算机系统集成、通过互联网经销农业机械设备、计算机软硬件及配件、网络通讯设备及安防设备、水产品、化肥、成品粮（不含收购）、山特产品；农作物种子经营；食品生产经营许可；其他农业服务、农业信息咨询、企业营销策划、企业形象设计；园林绿化工程、建筑工程、室内外装饰工程的设计及施工；经销：机械设备、污水处理设备；数据处理和存储支持服务；管道和设备安装。

哈尔滨卓感科技有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。

通过爱企查查看哈尔滨卓感科技有限公司更多信息和资讯。

黑龙江省牡丹江市宁安市通江路45号有出租的大棚，名字是宁安市伟光新型大棚骨架厂，出租的是新型无支柱双梁大棚，更加牢固，而且地方大有20000平米，性价比很高，地址在黑龙江省牡丹江市宁安市通江路45号

蔬菜大棚维修合同

甲方：

乙方：

经甲、乙双方相互协商后，甲方将位于××？个蔬菜大棚承包给乙方，平等协商，在自愿、互惠互利的前提下，双方达成以下协议，由双方共同自觉遵守。

一、承包限期为 年 月 日至 年 月日止。 二、承包费金额：每年每座大棚应缴承包费 （ 整）元整。

三、订金：合同签订之日起3日内乙方向甲方缴纳订金元（ 整）。 四、租赁付款方式：乙方在租赁期内每年 月 日前一次性交付下一年度租赁费。

五、租赁大棚仅限于种植生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否则，甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权强制拆除，并终止合同一切损失由乙方自行承担。

六、甲方在 年 月 日前完成大棚内部清理工作，甲方保证交付大棚棚体完好，灌溉管道等设施能够正常使用；在租赁结束后乙方同样交还给甲方棚体完好，灌溉管道等设施能够正常使用。租赁期间乙方不得任意变动现有设施，如有改动须与甲方协商，提供相应改进方案，甲方同意后方可按改进方案实施，否则甲方有权要求乙方做相应的赔付。

七、租赁大棚上现有草苫、棉被在 年 月 日前后由乙方负责拆卸、保存、使用，在保证合理的折旧情况下，租赁结束后乙方必须如数交还给甲方；租赁大棚现用塑料膜在年 月 日前由甲方自行收起保存入库，乙方自己提供塑料膜，租赁结束后或合同终止时乙方有权收回塑料膜。

八、根据实际需求，甲方为乙方提供住房一间，乙方须按年加纳房屋租赁费，支付方式同第四条规定。

九、乙方灌溉、生活等用电费用自行负责，由甲方负责安装相应电表，电费实行月结月清，每月底乙方应及时缴纳，出现缓缴或恶意拖欠现象，甲方有权对乙方停止供电，并按每日1%比例追缴滞纳金。

十、乙方对租赁的大棚应加以保护，在承包期限内大棚的一切维修都由乙方自行承担（包括自然灾害）。

十一、乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚回收，因此而造成的经济损失由乙方自行承担，承包费不予退回。

十二、本着合作共赢关系，甲方对乙方种植的作物有优先收购权利，收购价乙方应按同期批发价格执行。

十三、租赁期间：①甲方因自身原因需要终止合同，需提前一个月向乙方说明，如在租赁期第一年，甲方除全额退还租赁费外还应按租赁金的50%支付给乙方作为赔偿金。在租赁期第二三年（本合同到期后再续约，如甲方终止合同原因按第二三年条款执行），甲方根据乙方种植实际支付相应青苗费，在合同终止时乙方各种使用物料未到场（如大棚膜、肥料等），甲方不予赔付；如乙方使用物料已进场，甲方对乙方新换的塑料膜按 比例进行赔付，已使用的肥料按作物生长季节前 月30%，后 月15%予以赔付。②乙方因自身原因需要终止合同，也需要提前一个月向乙方说明，甲方除扣除乙方第三条订金外，如造成甲方不能完成同时期种植，乙方应该根据实际，赔付甲方损失。

十四、如因特大自然灾害造成棚体损失，乙方不负责赔付。

十五、合同结束后，对甲方出租大棚乙方有优先租赁权，租赁价格根据市场价格双方再协商制定。

十六、如没有特殊原因，第三条保证金在合同结束或甲方原因终止时由甲方全额退还给乙方；如需续约乙方须重新缴纳保证金。

十七、其它未尽事宜，双方协商解决，若协商不成，由人民法院裁决。

十八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，其余份当作备案。

十九、双方授权人签字或盖章后，正式生效，有限期限为承包期限。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

甲方代表：（签字） 乙方代表：（签字） 电话： 电话：

传真： 传真：

年 月 日

沽源县榆蒙合作社、张北县坝上蔬菜产业有限公司。

1、沽源县榆蒙合作社：有大量蔬菜大棚出租，地址在河北张家口张北县。

2、张北县坝上蔬菜产业有限公司：经营范围有农业设备设施、温室设施、蔬菜包装材料，地址是张北县二0七线龙王庙村南侧。