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钢架大棚算不算违建

发布时间:2024-01-02   来源:ssss   标签:建筑 规划许可证 建设工程 主管部门 或者 点击:0
内容提要:法律分析:农民在自家的宅基地上搭建钢架棚,如果取得了城乡规划部门许可,取得规划许可证的,不属于违建,未取得的许可证是违建。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设

钢架大棚算不算违建,第1张

法律分析:农民在自家的宅基地上搭建钢架棚,如果取得了城乡规划部门许可,取得规划许可证的,不属于违建,未取得的许可证是违建。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

不属于。但也需当地政府规划而定。

对于建筑是否属于违章建筑,看的是建设年限和符不符合当地的规划。2008年1月1日实施的《城乡规划法》第四十条、四十一条明确规定了建设项目需要申请建设工程规划许可证,且而后还要申请办理用地审批手续。

依据《土地管理法》第四十三条之规定,兴办乡镇企业经批准使用农民集体所有的土地的可以不用申请使用国有土地。另外依据民法典规定,土地承包经营权人有权在自己承包的土地上从事畜牧业生产。

一、违章建筑和临时建筑的区别有哪些

违章建筑和临时建筑都是运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑与临时建筑的区别主要有以下几个方面:

(一)二者产生原因不同

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。违章建筑主要包括未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。临时设施都应该有规划部门的许可并有规定的使用期限,而且超过了批准期限的临时建筑都必须由建设者在限期内自行拆除。

(二)二者特征不同

违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记。而未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑。

(三)处理方式不同

《城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。”临时建筑如果超过批准期,应当进行拆除,拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿。但是拆除未到期的临时建筑,会给建设者带来一定的经济损失,因此,要对拆除未到期的临时建筑给予适当的补偿。适当补偿的标准,就是根据临时建筑的结构特点和使用情况,按照尚可使用期限的残存价值,参考剩余期限给予补偿。一般由拆迁人委托价值评估机构进行评估后,再结合实际情况,由双方协商确定。

二、违章建筑的类型有哪些

违章建筑一般因以下违法行为而形成:

一是依法需经批准的建设项目未经有批准权的政府主管部门批准;

二是未办理建设工程用地批准手续;

三是建设项目未取得建设工程规划许可证;

四是擅自变更建设工程规划。

综上所述,搭棚不是违章建筑的一种,建筑物构成违章建筑需要满足一定的条件,如果行为人修建了违章建筑,行政机关可以根据具体的情况进行拆除或者罚款。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

有来自违建从字面意思上就可以理解为是违章建筑违法建筑,违反上级规定的建筑,以建大棚的名义盖房子,首先是混淆视听,混淆的概念大棚就是支起架子搭上一层塑料布或者是草扇子之。,用来种菜或者是说发展农业的和盖房子是完全不一样的,所以以大鹏的名义盖房子肯定算是违建

法律分析:算违章建筑。

法律依据:《村庄和集镇规划建设管理条例》 第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。

影响村庄、集镇规划,尚可采取改正措施的,由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正,处以罚款。 农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的,乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

法律分析:蔬菜大棚构造是不一样的,有的是易于恢复、不会对农田造成损害的、不属于设施农业的蔬菜大棚,如用铁架和塑料膜搭起来的简易大棚,这类大棚是允许建设的。

但如果蔬菜大棚、温室或看护房属于设施农业,这类建筑一般来讲是严禁占用基本农田的。如果建造的话,可能会被认定为违建并责令限期拆除,如果不主动拆除,则可能被强制拆除。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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