拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
以上是咸阳市拆迁补偿标准
蔬菜大棚拆迁的补偿标准是怎么样的为整理了关于大棚拆迁的补偿标准细则，欢迎大家阅读了解。
为加强我市城市近期建设规划范围内征用集体土地的拆迁补偿及规划管理工作，维护征地拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合我市城乡建设发展的实际，提出如下实施意见:
一、征地拆迁补偿原则
城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则;坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则;坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则;坚持公益事业用地与经营用地区别对待的原则;坚持公平、公正、公开的原则。
二、拆迁补偿范围
城市近期建设规划范围是:白塔区的大林子村、原新民村、光辉村、北园村及徐往子村的一部分，文圣区的兴隆村、国庆村、裕民村、太子河村，宏伟区的徐家屯村、杜家村、崔家村、杨家村、大打白村、小打白村，太子河区的瓦窑子村、河东村、新城村、曙光村、西三里村、蔡庄村及西八里村一部分;辽阳市经济开发区47平方公里、桃花岛(小区网论坛)71平方公里。
因征用上述区域内的集体土地需拆迁地上的建筑物、构筑物等附着物，均应对其所有者予以补偿。
三、拆迁补偿指导价及程序
因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置，确需异地迁建住宅的，依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。
拆迁农民住宅的货币补偿金额为:被拆迁房屋有照建筑面积×被拆迁区域房屋补偿指导价格。房屋补偿指导价按房屋造价评估值计算。超出有照面积部分，按照看护房补偿标准计算补偿价格。
拆迁温室、大棚及看护房，除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。计算公式为:补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为:七级地0-01，六级地01-02，五级地02-03，四级地03-04，三级地04。建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地0，仓储工业用地01，房地产开发用地02，商业用地03。
公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准:在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定)范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》(辽政发[2005]6号)规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50%，1公里以外、2公里以内上浮40%，2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。
农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。
对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。
城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。
征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。征地拆迁的有关程序参照《辽阳市城市房屋拆迁管理办法》(辽阳市人民政府令第81号)的有关规定进行操作和办理。
拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。
四、加强集体土地上建设项目的规划管理
(一)城市近期建设规划范围内的厂房、办公楼、民房、畜牧场、饲养场等建设项目按《辽阳市城市规划管理办法》(辽阳市人民政府令第49号)办理规划审批手续。
(二)城市近期建设规划范围内集体土地上的温室、大棚(不含地扣)、看护房、鱼塘等按下列程序办理规划审批手续:
申请建设的个人向村委会提出申请，经村委会同意，报乡镇(街道)政府审核后，在3个工作日内报区人民政府初审。初审同意后，由区人民政府在3个工作日内报市规划局审批。
市规划局对符合规划要求的，在规定时限内核发《建设工程规划许可证》，同时抄送城市管理综合行政执法部门、国土资源部门、农业部门及有关区政府备案，并在3个工作日内会同城市管理综合行政执法部门到现场放线定位。放线定位后，方可施工建设。
工程竣工后，由建设的个人到市规划局申请规划验收。对符合条件的，市规划局在3个工作日内会同城市管理综合行政执法部门给予规划验收。对未经审批或者经过审批未经竣工规划验收而擅自使用的，征地拆迁过程中不予补偿。
(三)在城市主次干道、城市环路以及出入口两侧各50米内，高速公路、铁路、河道等规定控制范围内的集体土地上，严格控制建设温室、大棚、看护房、鱼塘等建设项目。
(四)温室应座北朝南，东西延长，前屋面接受阳光，南侧温室北墙距北侧温室前底角水平距离不得少于5米。大棚的布置方向及间距应根据实际需要和生产作业的要求确定，跨度不得少于6米，点高度不得低于15米，间距不得少于2米。看护房面积不得超过25平方米。温室、大棚建筑面积小于300平方米的，不得建看护房。
城市规划区内的区、乡(镇)政府及街道办事处，对所在地单位及村民自建的建筑物和构筑物等附属物进行认真调查，调查结果经认定后登记造册，并将认定资料和登记册报市规划、国土资源和城市综合执法管理部门备案。有关部门对备案资料进行核验。今后在城市规划区内的集体土地上实施征地拆迁时，按备案登记结合实际拆迁登记认定的情况给予补偿。没有登记和备案资料的一律不予补偿。
五、明确责任，加强管理，做好征地拆迁及规划管理工作
市国土资源管理部门负责我市城市规划区内集体土地征用拆迁的监督管理工作。白塔区、文圣区、宏伟区、太子河区人民政府负责本行政区域内的集体土地征用拆迁管理的协调工作。
市规划管理部门要加强对我市近期建设规划范围内建设项目的管理，限度地减少征地拆迁当事人的损失。
市城市管理综合行政执法部门要依据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规、规章的规定，充分发挥职能作用，依法保障城市规划的实施，对近期建设规划范围内集体土地上未经批准的各类建筑物、构筑物等附着物进行清理并无偿拆除。对违法违规行为，要严肃处理，保证征地拆迁工作的顺利进行。对在征地拆迁公告发布后，突击抢建的建筑物、构筑物、温室、大棚等附着物以及突击种植和养殖行为，要及时进行纠正和制止。对妨碍征地拆迁工作正常进行或严重干扰工作人员依法行政的，要依法移交公安机关处理。
各有关区、乡(镇)人民政府、街道办事处以及村委会要确定专人负责，积极配合做好征地拆迁工作。要站在维护人民群众切身利益、保持社会稳定的高度，搞好政策宣传解释、信访接待和善后处理工作。
纪检监察部门对违反本实施意见核发有关证件及其他批准文件的单位及个人，要严肃查处;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，要移交司法部门依法追究刑事责任。
六、其他
本实施意见自发布之日起施行，由市国土资源管理部门负责解释。
包含:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用、拆迁补偿费以及在法定授权范围内“积极探索‘留地’、‘留物业’、‘入股’等安置补偿途径” 对被拆迁人在进行补偿时，补偿费按被征收房屋评估价值的比例和家庭情况，给予一次损失补偿费。
陕西省农村房屋拆迁补偿标准是什么
(一)、陕西省征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿万元。
水田平均每亩补偿万元。
菜田平均每亩补偿万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。
(二)、陕西省拆迁其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)、陕西省征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费。
(四)、陕西省地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
(五)、平凉市征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
(1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿6000元;
4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
21年以上平均每亩补偿32000元。
(2)柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元;
4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
51年以上平均每亩补偿24000元。
(3)红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元;
4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。 (4)落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
陕西省农村房屋拆迁补偿标准是什么呢通过阅读以上材料，我们不难得出答案。在陕西省，农村房屋补偿执行的是国家指导价格。同时，根据房屋的物理性质不同，价格也是不同，一般二层以上楼房为3300元每平方米，其他建筑建构为1800-2300元每平方米不等。具体价格您可以向拆迁办的工作人员进行咨询。
（一）征地拆迁补偿原则
城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则；坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则；坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则；坚持公益事业用地与经营用地区别对待的原则；坚持公平、公正、公开的原则。
（二）拆迁补偿范围
城市近期建设规划范围是：白塔区的大林子村、原新民村、光辉村、北园村及徐往子村的一部分，文圣区的兴隆村、国庆村、裕民村、太子河村，宏伟区的徐家屯村、杜家村、崔家村、杨家村、大打白村、小打白村，太子河区的瓦窑子村、河东村、新城村、曙光村、西三里村、蔡庄村及西八里村一部分；辽阳市经济开发区4．7平方公里、桃花岛（小区网论坛）7．1平方公里。
因征用上述区域内的集体土地需拆迁地上的建筑物、构筑物等附着物，均应对其所有者予以补偿。
（三）拆迁补偿指导价及程序
因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置，确需异地迁建住宅的，依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。
拆迁农民住宅的货币补偿金额为：被拆迁房屋有照建筑面积×被拆迁区域房屋补偿指导价格。房屋补偿指导价按房屋造价评估值计算。超出有照面积部分，按照看护房补偿标准计算补偿价格。
拆迁温室、大棚及看护房，除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。计算公式为：补偿总金额＝建筑面积×拆迁补偿指导价×（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．1，六级地0．1－0．2，五级地0．2－0．3，四级地0．3－0．4，三级地0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0．1，房地产开发用地0．2，商业用地0．3。
公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准：在城市建成区（指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定）范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行；在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》（辽政发［2005］6号）规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50％，1公里以外、2公里以内上浮40％，2公里以外、3公里以内上浮30％。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。
农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。
对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。
城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。
征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。征地拆迁的有关程序参照《辽阳市城市房屋拆迁管理办法》（辽阳市人民政府令第81号）的有关规定进行操作和办理。
拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡（镇）以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。
（四）加强集体土地上建设项目的规划管理
（1）城市近期建设规划范围内的厂房、办公楼、民房、畜牧场、饲养场等建设项目按《辽阳市城市规划管理办法》（辽阳市人民政府令第49号）办理规划审批手续。
（2）城市近期建设规划范围内集体土地上的温室、大棚（不含地扣）、看护房、鱼塘等按下列程序办理规划审批手续：
申请建设的个人向村委会提出申请，经村委会同意，报乡镇（街道）政府审核后，在3个工作日内报区人民政府初审。初审同意后，由区人民政府在3个工作日内报市规划局审批。
市规划局对符合规划要求的，在规定时限内核发《建设工程规划许可证》，同时抄送城市管理综合行政执法部门、国土资源部门、农业部门及有关区政府备案，并在3个工作日内会同城市管理综合行政执法部门到现场放线定位。放线定位后，方可施工建设。
工程竣工后，由建设的个人到市规划局申请规划验收。对符合条件的，市规划局在3个工作日内会同城市管理综合行政执法部门给予规划验收。对未经审批或者经过审批未经竣工规划验收而擅自使用的，征地拆迁过程中不予补偿。
（3）在城市主次干道、城市环路以及出入口两侧各50米内，高速公路、铁路、河道等规定控制范围内的集体土地上，严格控制建设温室、大棚、看护房、鱼塘等建设项目。
（4）温室应座北朝南，东西延长，前屋面接受阳光，南侧温室北墙距北侧温室前底角水平距离不得少于5米。大棚的布置方向及间距应根据实际需要和生产作业的要求确定，跨度不得少于6米，点高度不得低于1．5米，间距不得少于2米。看护房面积不得超过25平方米。温室、大棚建筑面积小于300平方米的，不得建看护房。
城市规划区内的区、乡（镇）政府及街道办事处，对所在地单位及村民自建的建筑物和构筑物等附属物进行认真调查，调查结果经认定后登记造册，并将认定资料和登记册报市规划、国土资源和城市综合执法管理部门备案。有关部门对备案资料进行核验。今后在城市规划区内的集体土地上实施征地拆迁时，按备案登记结合实际拆迁登记认定的情况给予补偿。没有登记和备案资料的一律不予补偿。
（五）明确责任，加强管理，做好征地拆迁及规划管理工作
市国土资源管理部门负责我市城市规划区内集体土地征用拆迁的监督管理工作。白塔区、文圣区、宏伟区、太子河区人民政府负责本行政区域内的集体土地征用拆迁管理的协调工作。
市规划管理部门要加强对我市近期建设规划范围内建设项目的管理，限度地减少征地拆迁当事人的损失。
市城市管理综合行政执法部门要依据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规、规章的规定，充分发挥职能作用，依法保障城市规划的实施，对近期建设规划范围内集体土地上未经批准的各类建筑物、构筑物等附着物进行清理并无偿拆除。对违法违规行为，要严肃处理，保证征地拆迁工作的顺利进行。对在征地拆迁公告发布后，突击抢建的建筑物、构筑物、温室、大棚等附着物以及突击种植和养殖行为，要及时进行纠正和制止。对妨碍征地拆迁工作正常进行或严重干扰工作人员依法行政的，要依法移交公安机关处理。
各有关区、乡（镇）人民政府、街道办事处以及村委会要确定专人负责，积极配合做好征地拆迁工作。要站在维护人民群众切身利益、保持社会稳定的高度，搞好政策宣传解释、信访接待和善后处理工作。
纪检监察部门对违反本实施意见核发有关证件及其他批准文件的单位及个人，要严肃查处；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，要移交司法部门依法追究刑事责任。
（六）其他
本实施意见自发布之日起施行，由市国土资源管理部门负责解释。
豫公