要采光还是要安静

要采光还是要安静

要采光还是要安静，对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎，但很多人都是第一次购房，都是门外汉，买房子到底要买怎么样的才好，以下是关于要采光还是要安静。

要采光还是要安静1

其实都一样重要，买房子对于绝大多数人来说是人生中的一件大事，大多数的家庭买房都是用于自住的，可能一生就这么一次，所以买到什么样的房子，也就代表着会陪伴你很长的一段时间，所以要非常的慎重，在城市不像在农村，到处都是安静祥和的一片，只有鸟语花香，没有车水马龙。在城市里，车流声源源不断，人群嘈杂声随处可听到。

但迫于工作和生活，我们又不得不选择生活在城市，买了城市里的优质小区、高层住宅，成为了城市人。但我们的内心还是渴望宁静的，渴望在一天的繁忙劳累后，能享受片刻安静，让自己的心灵静下来。

相信大家都深有感触，特别是住在1-3楼的住户，对楼下的嘈杂声是特别敏感。小区广场的嘻笑声、小孩的打闹声，犹如就在耳边，分分钟的安静都很难感受到。

也出于这个原因，很多人买房的时候都会想着找一个安静点的楼层，能够好好休息不被打扰。我所接触过的客户中，很多为了寻求安静，都会选择顶楼。他们认为顶楼最安静，不会有楼上时不时的地板声，也不会被小区广场的嬉笑打闹声打扰，至少离得高，也听不到。但是很多人买了顶楼后，用不了多长时间就开始后悔了。

我哥家就在顶楼，全楼总共31层，两梯6户，住了五年后，一直想出手那套房子，挂了差不多一年才卖掉。当时可是房产交易正旺的时候，但五年也没有赚什么钱，要是别的楼层至少赚了20%。

首先，针对很多人觉得顶层最安静，要不要买顶楼的问题，我大概说下顶楼的一些优劣势吧。

劣势：

1、顶楼一般会有一个电机房，是给整栋楼房做供应的

电机房发出的虽然是低频噪音，但是电机房会一直工作不停，再加上房子的隔音不一定很好，这种干扰会是持续性的。

很多顶楼的天台可以晾晒衣服，物业也不会去干涉，或者去天台玩耍，小孩打闹等等，如果存在这些方面的因素，顶楼的住户会很受影响。

3、顶楼的房子容易出现渗水、漏水的情况

特别是老房子，顶楼楼面的防水效果不好，或者根本就没有做防水，加上房子老旧，楼面开裂的现象会很明显，这样就容易出现漏水的情况。

漏水的情况真的会很头疼，而且很难修复好，不可能你去把天台拆了，重新做一遍防水吧。所以，在顶楼的住户一旦出现楼顶渗水、漏水的情况，会很麻烦又很无助。

4、住在顶楼的住户

万一出现紧急情况，比如火灾、地震等等，是很难逃生的。因为住在顶楼，上、下楼是完全依靠电梯的，不可能跑下去，也不现实。但是在紧急情况下，时间本来就很紧张，所以给顶楼造成的恐慌会更大。

优势：

1、价格更实惠

通常顶楼的房子，价格上会更实惠，比下面楼层的一般便宜几百块到几千一平方。这也是很多人选择顶楼的一个主要原因。

2、顶楼确实要比其他楼层安静

相对下面楼层，特别是低楼层来说，顶楼的受干扰程度要小很多。

在一定情况下，顶楼是可以购买的，但是一定要注意两个问题，第一是顶楼的天台是封闭式的，居民不允许上去晾晒衣服或玩闹。第二是楼房要新，要买顶楼的话，就避开老旧楼房。新房的防水系统在施工的时候做得比较完善，一般不会出现渗水、漏水现象。

那么，除了顶楼，高层住宅，几层最安静？

以31层为例，我们来看看各层的优劣势情况。

一、1-5层

优势：

1、价格更低

1-5层的房价相对于其他楼层会更低，至少便宜几百块一平方。

2、出行方便

底层的住户不用担心电梯是否停电，万一停电，可以步行下楼，还可以锻炼身体。

3、不担心水压问题

低楼层的供水是很充足的，不像高楼层那样，会担心水压不够，水变得很小，甚至会出现停水的情况。

劣势：

1、噪音大

低楼层离地面距离短，地面上发生的声音更接近低楼层。车流声、人的吵闹声、广场舞、小贩的吆喝声等等，感觉就在耳边，一天到晚难得有片刻的安静。

2、采光不好

现在的小区一般都会绿化，绿化的树比较高，很容易遮挡低层楼房的采光。而且低层楼层蚊虫也会比较多。

3、不容易再次出售

低层的楼房通常不容易出手，等你要换房将低层的房子售出时，相对于其他楼层更难出手，只能把价格降低。

4、隐私容易暴露

低层的楼房毫无隐私可言，特别是高楼层的住宅，在高层的对面住户，可以很清楚地看到低楼层住户的活动，随时要把窗帘拉上，才有安全感。

二、6-11层

这个楼层相对于1-5层更有优势，噪音也不会那么大，采光也会更好，阳光也还充足，只要楼与楼之间的间隔比较远，基本不会有什么影响。

缺点：在隐私性方面还是要注意，噪音上也会比较吵。

3、12-19层

这几个楼层采光好、空气质量也会比较理想，价格上也会比低层更贵些。

缺点：对电梯的依赖性强

4、20-31层

这几个楼层就会比较安静了，通风很好，夏天比较凉爽，但冬天就会比较冷些。

缺点：对电梯的依赖性强，出行不便。

综上所述，高层住宅，每一层都有自己的优劣势，每一层的抗噪音程度也是不一样的。其实我们生活在城市里，想要完全没有吵闹声，像农村那样安静是不太可能的。

那么，如果我们所居住的房子比较吵闹，有什么办法可以改善吗？

下面这几种方法，不妨试试。

1、安装隔音窗

我们一般买房的时候，窗户已经安装好了。但如果住进去之后，确实很吵的话，可以把原先的窗户换掉，改成隔音效果更好的窗户。

这种窗户虽然价格要贵些，但是相对于每天受到噪音的干扰，贵点也值得。

2、把阳台封起来

房子带阳台的话，可以把阳台包封起来。把客厅和阳台的'隔断敲掉，直接把阳台包进来，这样，整个客厅的面积也大了，最重要的是更隔音了，会更安静。

3、室内安装隔音棉

可以在天花板、四周墙面、地面都装上一层隔音棉，这样邻居的吵闹，外面的打闹声都可以远离。

最后小结：

买房是大事，对每一层作个对比后，再进行筛选决定。个人认为，高层住宅的话，最安静在18-22层，也是最佳楼层。

每个人对于楼房住宅的要求都不同，根据自己的喜好，买自己中意的房子，这才是正确的选择，买了就不会后悔。

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采光对房子来说的重要程度

采光对于房子来说非常的重要，大多数购房者买房往往主要考虑位置、配套、物业等等，但是采光问题却往往容易被忽略，要知道采光对于一套房子来说非常重要，房屋的采光能直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。

如何判断房子的采光好不好

对于楼层比较低的房屋来说，这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：12，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：17，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长的，

阳光主要是通过窗户照进来的，所以房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度，所以在不影响室内的采光的前提下，要选择大窗户。

再有就是周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。

如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

购房者选购房屋可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。

很多人在买房时，都喜欢挑选有阳台的户型，觉得阳台可以晾晒衣服、种草养花、堆放杂物，用处多多。但并不是阳台越大越好，也不是越多越好，南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。

以上就是关于买房采光是否重要以及买房如何判断采光的介绍了，现在购买的新房大多数都是期房，期房都是还没有修建好的房屋，无法看到房屋的实际情况，但是大家在售楼处看沙盘的时候就可以向销售人员了解一下楼间距等数据。

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买房注意事项十六个购房须知

1、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

2、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

12、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

16、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

买房子采光很重要吗

买房子采光很重要吗，大家在买房子的时候，都会精挑细选，但是中介会将房子的采光打造的很好，视觉上，等你买下来之后，简直就是买家秀和卖家秀，下面我整理了买房子采光很重要吗。

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1、计算房屋的采光面宽

大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户，这是因为窗户越大，采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题，采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下，一般房间的面宽越大，进深越小，采光就会越好。

2、查看窗户布局情况

窗户的布局也是影响采光的重要因素，不仅要看是否所有房间都有窗户，还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

3、观察房屋楼层和楼间距

一般来说，为了避免小区内部楼房相互遮挡，肯定是楼间距越大越好了。另外，在楼间距一定的情况下，楼层越高被遮挡的可能性就越小，采光效果也就越好。不过要注意的是，楼层过高也是不好的，夏季阳光照射的时间长，高层住户室内温度会更高一些。

4、确认小区内外部建筑分布情况

有些小区的周边会有办公楼，这些办公楼一般楼说都是比较高的，所以如果您选择的房子靠近小区边缘，就必须要确认小区外部建筑的分布情况，毕竟外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光造成遮挡。

5、判断房屋朝向

大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多，很难保证每个房间的朝向都为南向，所以在买房的时候要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南。

6、实际考察房屋采光

观察房子采光最好的办法就是进行实地考察，在房子里从早上待到日落，并且将实际情况进行记录分析。也可以找同楼、同户型的邻居进行咨询。如果准备购买的新房是期房的话，一定要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息，并且到工地进行实地考察，以此判断房屋采光情况。

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1、看房屋朝向

根据太阳东升西落的规律，因此朝东或朝西的房子最多只能享受到半天的采光。我国位于北半球，所以大部分人会选择朝向为南的房子，但是除了全明户型之外，大部分户型都不可能保证全部房间为南，因此除了正南的房子，东南、西南的房子一样是不错的选择。

从功能的角度来看，一套房子很难保证所有房子都是朝南的，因此就要有主次之分，客厅和主卧最好保障朝南，这样才能保证主人的生活舒适。

2、看楼层高低

一般房屋楼层越高，视野越来辽阔采光条件越好。也真因为如此，如果选择的是小高层的住宅，除了顶层之外，楼层越高价格也是越贵的。对于高层用户来说，中部楼层条件更好，因为中间楼层周围的遮挡物少，不仅采光好、日照充足，楼层过高可能会有光污染，过犹不及。

在判断哪个楼层好的时候，购房者必须要实地考察房屋周围的遮挡情况，最好多跑几趟，在不同时间去看房才能准确获知真实的信息。

3、算清楼间距

影响采光的重要因素之一就是楼间距，不仅影响日照时长还影响日照效果。尤其是打算买中低楼层的购房者，一定要看清楼间距是否够大，简单判断楼间距是否够大的公式就是看楼高和楼间距的比值是否大于1：12。楼间距越大的小区，采光效果越好。

如果购买的楼层较低，那么楼间距是否足够就更重要了，因为楼间距小，可能会面临的是全天采光被遮挡的情况。

4、看户型结构

除了房屋外部的因素之外，房屋本身的结构也会影响采光条件，例如面宽和进深比例。一般来说房屋的面宽大，进深小采光会比较好一些。但是这一点也不是绝对的，还要看房屋的窗户布局和大小以及采光面的情况。再比如有的户型有过长的走廊，阳光无法照射，采光条件就太差了。如果购房者选择的是期房，可以通过户型图来判断这些信息。

买房子采光很重要吗3

一、主要因素房屋采光的几个方面：

1、前后楼间距大小

楼间距越大，采光越好。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。这个简单的道理，相信大家都懂。

2、房屋的朝向

朝南的房间采光好，朝北的房间采光差。如果一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南就更好了。

3、楼层的高度

一般来讲，高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大，周边没有高大的建筑物，则低楼层的采光，也是不错的。

4、房屋的开间与进深

面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

5、采光窗的面积大小

阳光主要是通过窗户照射进来，有窗户的房间，才会有自然光。如果窗户的面积过小，则照射进来的自然光有限。窗户面积过大，又会影响室内的温度和湿度，对室内的保温、节能造成影响。因此，窗户的面积大小要适宜。

6、房子的周边因素

房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内，则房子的采光会受到影响。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素。

二、看房间采光最好的时段：

1、冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机，因为冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

2、看房子的采光，尽量选看毛坯房。毛坯房能排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。同时，上午去看房比较好，若到上午11点还没有日照，则采光不佳。

三、采光≠光照

采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。

总之，购房者选房子一定要谨慎挑选，选到好房子全家开开心心，选不好那么全家可能会影响居住体验，甚至影响身心健康。

　　判断楼层采光的方法如下：

　　1、朝向一致时挑西不挑东

　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。

　　当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

　　2、有建筑遮挡时挑中不挑高

　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是最底层，采光的时间也不会太少。

　　相对来说，楼层越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从底平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。

　　3、同一楼层不挑外立面凸起的房子

　　前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

　　需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

买房子需要注意的事项是有很多的，其中比较重要的一点，就是要找到一个采光比较好的房子，因为只有房子的采光好了，那么以后居住的时候能够接受更多的阳光，对于房子里面的风水还有居住环境都能够提供很多的帮助。

买房 子需要注意的事项是有很多的，其中比较重要的一点，就是要找到一个采光比较好的房子，因为只有房子的 采光好 了，那么以后居住的时候能够接受更多的阳光，对于房子里面的还有居住环境都能够提供很多的帮助，但是房子采光几点到几点呢？而且有关房子的采光好不好怎么判断？一起来了解一些方法吧。

房子采光几点到几点

房子从早上八点到下午四点能晒到太阳算是采光不错了，实在是不行，有半天也不错了。

采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、 厨房 等开设。间接采光效果不如直接采光。

选购住宅时，其主要房间应有良好直接采光。一套住宅占据 住宅楼 的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。

房子的采光好不好怎么判断

1、看楼间距

对于楼层比较低的房屋来说，这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般 塔楼 的 楼间距标准 是楼高：楼间距＝1：1．2， 板楼 的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1．7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中 低层 住户无法保证足够光照时长。

2、看窗户大小

阳光主要是通过窗户照进来的，所以房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度，所以在不影响室内的采光的前提下，要选择大窗户。

3、看 小区 周边是否有超高建筑

周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然 购房 者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

4、看 房屋朝向

购房者选购房屋可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。恰当的方式是根据 户型 整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是 卧室 ，然后才是其他生活空间。

5、看阳台

很多人在买房时，都喜欢挑选有阳台的户型，觉得阳台可以晾晒衣服、种草养花、堆放杂物，用处多多。但并不是阳台越大越好，也不是越多越好，南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得 进深 加大，不利于采光。

买房子可是人生中比较重要的事情呢，很多人买房子都是为了自己能够拥有一个居住的场所，所以对于买房子采光的问题是一定不能够忽视的。以上为您介绍了房子采光几点到几点和房子的采光好不好怎么判断？看过之后都是应该已经明白了吧，其实可以通过楼间距以及窗户的大小和房子的朝向来判定房子的采光效果。

值得。

1、地理位置好。闵行31套陈家宅小区地理位置优越，周围设施齐全，购物娱乐应有尽有。且出行方便，附近有公交车站，搭乘出租车也方便，停车方便。

2、户型好。闵行31套陈家宅小区采光比较好，户型是通过设计师专门设计的，给住户舒适的感觉，是值得购买的。

房子，住得舒服最重要。那采光好，当然是舒服的前提之一。楼间距大、朝南向、楼层较高、面宽进深比例合理的房子，采光自然不会差。所以，在买房时，我们只需要从这四大方面考量就可以了。

标准一：楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

计算楼间距可以简单用一个公式来参考：

塔楼：楼高:楼间距=1:12；

板楼：楼高:楼间距=1:17。

楼间距过小，即使朝南的房子，采光也不会很好。在看房时，如果是现房或者有样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点阳光照进来，下午几点阳光撤回。

如果没有样板间，可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用建筑设计通则》第313条的规定：住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

标准二：朝向

南向的房子采光好。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。

客厅、主卧最好朝南，因为客厅是一家人活动最多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。

如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。

不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。

还需要注意整个区域的规划，有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

标准三：楼层数

楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。

但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

标准四：进深和面宽

进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。

根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅进深采用以下常用参数：30米、33米、36米、39米、42米、45米、48米、51米、60米。

面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

住宅开间一般在30-39之间，砖混结构住宅开间一般不超过33米。

买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

主卧的开间在33-36米左右，进深在45-48米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。

对一个面积确定了的房间，进深小、面宽大，采光越好，居住起来越舒适。购房者在看房时，可以询问置业顾问具体情况，自己在心里打分。

一般情况下，客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。

除了考虑以上因素，还要看看沙盘上，小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。询问一下窗墙比，落地窗比小窗户的房间采光好。

（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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