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一般耕地建大棚需要什么手续

发布时间:2023-12-24   来源:ssss   标签:大棚 温室 土地 设施 人民政府 点击:4
内容提要:需要取得土地资源管理部门的批准文件。首先就是需要取得土地资源管理部门的批准文件。具体申请手续如申请表:建大棚之前一定要进行事先的申请,并将申请表上的内容填写完整。规划图:申请者需准备当地的土地利用规划图,主要是为了确定土地的用途属性是否符合

一般耕地建大棚需要什么手续,第1张

需要取得土地资源管理部门的批准文件。首先就是需要取得土地资源管理部门的批准文件。具体申请手续如申请表:建大棚之前一定要进行事先的申请,并将申请表上的内容填写完整。规划图:申请者需准备当地的土地利用规划图,主要是为了确定土地的用途属性是否符合建设要求。若土地占用了基本农田,则就不符合申请要求。建造方案:将建造的结构图准备好,并附带详细的建造方案,便于上级部门进行审查。用地协议:要和村集体以及镇级部门签订着用地协议,若土地是流转而得来的,也要准备流转合同。位置图:需要将建大棚的实际位置标注出来,同时占地面积和用途也要进行标注。

以上这些资料准备好之后,就可以像镇级部门报备申请,然后镇级部门会对申请者的提交资料进行审核,并交由县级部门进行审批,这样就完成了整个建大棚的申请工作基本农田里能否建造蔬菜大棚,法律并无明确规定,实践中,可视具体情况而定。原则上,基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚,但不得建设属于设施农业的温室或看护房。在农田盖大棚属于设施农业占用耕地,需要申请征得相关部门同意。

法律依据

《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》建设农业设施严禁占用基本农田,并且农业设施的建设与用地由经营者向乡镇政府提出申请,乡镇政府审核通过后申报,县级政府审核同意方可建设。

法律主观:

可在承包地里建设用于农业生产、没有改变土地农业用途的非永久性简易大棚。如用塑材或钢材拱架,塑料膜覆盖,用于种植蔬菜等农业生产用途的大棚。非规模化温室大棚建设免手续:温室大棚建设所在地有没有在村属规划区内(在规划区内一律不许进行温室大棚建设,凡私自搭建的温室大棚都属于违章建筑)用于种蔬菜的温室大棚属于农用地。用于农业生产,没有改变土地用途,十亩以下取得村委会的同意后,免审批,不需任何手续,即可开始搭建。,如果要建规模化温室大棚,要符合《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发[2010]155号)规定,其用地必须符合土地利用总体规划,严禁占用基本农田,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩。超过10亩属于规模化温室大棚,符合规模化温室大棚建设条件的需申报温室大棚建设表。办理设施农用地审批流程。,工业用地为50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。,《民法典》第三百三十二条土地承包期耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。,承包经营权表现为对土地等物的直接支配的权利。承包人基于承包合同而实际占有、控制、使用土地,对土地行使直接支配的权利。,实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:,(一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。,(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。,(三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。,根据上述阐述表明,对于蔬菜大棚的建立是否需要审批需要区分蔬菜大棚的类型,如果是温室大棚,就需要审批。

不用办理手续的,毕竟并没有改变土地的性质,依然是用来种植。但这里有一个前提必须要讲清楚,那么在我们建设温室大棚的时候,是不允许建设这个看护房的,以及如果人们要建设一个温室,这样的话肯定不行,因为不管是温室还是看护房,他都已经改变了土地的性质,所以是不允许的。如果只是建一个温室大棚种菜,种一些葡萄啊,或者说种植一些草莓啊,这些肯定是没有问题的,因为大棚结构并没有改变农业生产的用途,它依然是种植用地,这样的话不用办手续。

当然对于很多地方他们的政策不一样,所以最好要了解一下当地的政策。一般来说自家土地不用进行承包,也就不需要土地承包权流转合同,也不需要签署这个经济组织的用地协议是比较方便的,但是农用地最好咨询一下当地的乡政府或者土地局,看看是否需要办理相应的证件。

像我们广西这边有很多的人种田的时候,他们觉得种水稻收益不大好,后来他们就直接做一个温室大棚来种蘑菇,其实是那些农民他们也没有向乡政府去申请,基本上也没有什么人管,毕竟并没有改变这个稻田的用途。有的用自家土地盖一个温室大棚,种了很多的葡萄和蔬菜,也无需备案,也无需进行申请相应的建设方案。

而之所以让人们去问一下当地的政府,主要是为了避免有的地区是不允许这么做的,毕竟每个地区政策不一样,特别是一些自治区。因为根据我国国土资源部关于农业进一步支持设施健康发展的通知上就有讲过,有的地方是要求进行备案的。对于有的地区实施了这个方案的,就应该要到农业部门以及国土资源局部门进行备案申请。

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