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二手车市场的价值被低估了吗?

发布时间:2023-12-31   来源:ssss   标签:二手车 市场 石家庄市 交易市场 二手 点击:1
内容提要:二手车市场的价值被低估了吗提到二手车交易,你会想到什么?鱼龙混杂的旧机动车市场,铺天盖地的电商广告,抑或是汽车超市一般的保卖场?都2019年了,二手车交易场景还可以有更多的想象吗?在政策支持、市场需求等多重因素推动下,我国二手车市场规模逐年

二手车市场的价值被低估了吗?,第1张

二手车市场的价值被低估了吗

提到二手车交易,你会想到什么?鱼龙混杂的旧机动车市场,铺天盖地的电商广告,抑或是汽车超市一般的保卖场?都2019年了,二手车交易场景还可以有更多的想象吗?

在政策支持、市场需求等多重因素推动下,我国二手车市场规模逐年上升,2018年累计交易二手车万辆,同比增长,交易金额亿元。尽管从去年全年数据来看,二手车与新车成交量的比例是1:2,但没有人怀疑,这个比例最终会朝着1:1甚至2:1发展而去。公安部交管局数据显示,2019年上半年二手车和新车登记比例达,较去年同期的比例明显提高。

二手车的风口或许说来就来了,各方势力是否都已准备好?先不论各大电商平台的战略转型、全新布局等,当前最受关注的是线下的传统二手车交易市场,毕竟二手车行业八成以上的交易仍发生在交易市场。无论是电商还是金融、检测、延保等二手车服务机构,都依附于二手车交易市场的应用场景。传统市场的转型升级甚至“再造”,成为所有行业参与者的共同课题。

从跑马圈地到攻城略地

细数二手车市场的发展历史,也不过短短30多年。最初的二手车交易只是人情买卖,直到上世纪90年代初,二手车市场首先在北京酝酿出雏形,主要靠车贩子串联,以摆路边摊的形式收车、获客,其秩序混乱、诚信度较差的标签也由此形成。

21世纪初,全国各地陆续成立了有交易主体的旧车交易市场,此时的市场得到了相关政策的扶持,功能相对完善,提供的服务种类也越来越多。但这时期的市场往往以露天场地和简易大棚为典型代表,管理粗犷,服务落后,最大的进步在于交易形式已经由私下交易之后进行过户、转变为二手车市场内进行交易为主的形势。

后来,互联网开始介入二手车领域。各种C2B、B2B、B2C交易模式的电商平台不断涌现,一边喊着“颠覆”的口号,一边行着“赋能”的事实。即借助互联网扁平分布、海纳百川、高速寻找、边际成本趋向零等特点,将传统线下交易转移到线上或者只是将线上线索引流至线下。但这些都并未解决行业痛点,也没能带来行业真正的变革。

不过互联网的风还是借着资本的热潮吹动了整个二手车行业,巨额融资,攻城略地般的广告轰炸,以及网上选车、比价、购车等新的互联网方式让二手车行业的透明度和公平性不断增强,改变了人们对二手车的原有认知,消费者热情逐渐高涨。

被低估的二手车交易市场

过去大家熟悉的二手车传统交易场景,今天已经变成二手车传统交易市场、自有的生态系统、线下连锁品牌加电商这三大场景,形成互为掎角、互相竞争又互相分工的格局。而这三大场景中,传统交易市场的价值和潜力被严重低估。

二手车行业绝大多数交易仍发生在交易市场,二手车交易市场坐拥数十万车商资源,这是有形市场得天独厚的优势资源。三十年的发展历史不是说颠覆就颠覆,将有形市场的价值和互联网的优势联合起来,联合其他的社会生态伙伴,形成泛行业联盟,整合包括互联网、金融、配套服务在内的各类资源,打造利益共同体,方能发挥二手车交易市场的最大价值。

未来二手车线下交易的三大场景中,传统市场因面临着电商的压力、转型的压力、口碑的压力亟需升级转型,唯有升级之后才能与另两大线下交易场景良性竞争。那么,如何去整合各类资源?如何赋能车商、服务消费者?如何创建符合车商、消费者、市场发展等多方需求的新型商业模式?这些都是二手车交易市场升级之路上无法回避的问题。

2月8日,深圳市住房和建设局发布二手房成交参考价格,引起广泛关注。那么二手房成交参考价多长时间发布一次?对市民购房有哪些影响?

2月9日上午,住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受记者采访对深圳建立二手房成交参考价格发布机制进行了深入解读。王锋透露说,深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次,中价挂牌价格不能超过参考价,商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。

去年深圳二手房价格涨幅达129%

“深圳市住房和建设局建立二手住房参考价格发布机制,应该说是在国内是个创举,对于落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的调控目标具有很重要的作用。”王锋说,近几年来深圳二手房市场出现的波动比较大,二手房的价格上涨比较快。去年的国家统计局公布的全国70个大中城市的房价指数,深圳涨幅是5%,而二手房涨幅得比较大,达 129%,这在全国是比较高的。

王锋说,深圳的一、二手房价格倒挂现象在全国也是比较突出,二手房市场也存在很多的乱象,比如说挂牌价虚高,一些热点区域出现了一些投机炒作的问题。这次出台二手房的参考价格,应该说对于解决一、二手房价的倒挂和挂牌价虚高这些市场乱象发挥明显的作用。首先是有利于落实中央抑制房价上涨的调控部署。其次是有利于合理引导市场的预期,避免二手房市场过热,促进市场理性交易。第三有利于引导中介给出合理挂牌价格,避免挂牌价虚高问题。第四是有利于引导商业银行合理发放贷款,降低杠杆,防范金融风险。王锋说,深圳二手住房成交参考价格

原则上一年发布一次,市场波动大时也可能会半年发布一次。

全市 62%的楼盘参考价格与成交价格基本一致

关于网上流传的临近小区楼盘价格存在较大差异问题,王锋解释说,此次公布的二手住房成交参考价格是以网签数据为基础,通过调查市场实际成交价格、银行贷款评估价格等,综合分析、测算、评估形成的合理成交价格,并参照周边一手房价格进行修正,使参考价格更接近合理水平,有利于抑制二手房价虚高。此次发布的成交参考价格不存在针对特定人群进行调整,但部分小区由于受不同配套、学位等因素影响,导致其与周边楼盘价格产生差异。之前有些专业数据机构,发布的很多深圳房价指数时候称深圳的二手均价到达9万/平,这个价格的测算是来自挂牌价格,其实不是真实的市场成交价格。

王锋透露说,在对全市的3595个楼盘的调查中,发现深圳东部的大多数区域,像罗湖、龙岗、坪山、大棚、盐田区的参考价格与成交价格基本上是一致,这些楼盘占全市楼盘总数的62%,应该是能够真实反映市场的成交的情况。但是仍然有一些区域,特别是一些西部的热点区域,比如福田香蜜湖片区、南山后海片区、宝安宝中片区的二手房价格要远远高出一手房价格,市场不理性现象非常突出。

二手房买卖双方会进入博弈阶段成交量将下降

对于有市民担心的二手房参考价格出来后影响购房的问题,王锋表示,对真正的刚需购房者来说这个政策没有多大影响,二手住房是可以按照理性的市场价网签的,但是有了这个价格指导,购房者在购房时候会有新的心理预期,不会盲目跟风。接下来就是中介挂牌不能太高,商业银行也要以这个参考价格为依据放款,保持市场的稳定。接下来,相关部门会出台具体的实施细则,进一步加大对房地产市场监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

王锋认为,二手房参考价格政策对深圳楼市的短期影响是有的,接下来二手住房买卖双方会进入博弈阶段,让卖方更理性,让买方更了解市场价格,深圳的二手房成交量肯定会下降。但是同时政府也在增加新房的供应。他呼吁购房者不要去跟风去买投机炒作严重的楼盘,长期看,这个二手房参考价格政策会让市场趋于理性,有利于刚需购房。

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河北石家庄旧机动车交易市场石家庄市旧机动车市场成立于1998年,占地29亩,经过多年来的市场培育、建设、发展,取得了令业界瞩目的成就,由于近年来二手汽车交易量的迅速增长,原有的市场已经无法满足需要,现新建立了一个新的市场,此市场坐落于石家庄市友谊北大街钟家庄钟宏路,占地60余亩,东临友谊北大街,西通西三庄街,与车管所检车线毗邻,交通便捷。市场服务功能齐全,集中了汽车修理、汽车美容、车辆寄售、代办过户手续、信息服务、餐饮、娱乐等配套服务设施,布局合理,条件优越,极具投资潜力。此外,市场还投资了大量的资金进行信息化建设,在市场内部建立局域网,在互联网上建立交易平台,开展网上评估,网上交易等业务,同是引进政府相关职能部门入驻,建立“一站式”办公和“一条龙”服务模式,实现旧车交易网络化管理。 地址:河北石家庄市友谊北大街钟家庄钟宏路88号 石家庄旧机动车交易市场置换中心石家庄市旧机动车交易市场成立于1998年,是经市政府批准的石家庄最大的有形二手车交易中心,市场占地面积30亩,可同时容纳车辆500--600辆,基本可以满足交易的需要。即将竣工并投入运营的新市场占地面积60亩,除旧车交易以外,还增加了经纪公司的展位,同时开设旧车交易评估,经纪公司入住,旧车购销、置换寄售,拍卖租赁,旧车及司机相关信息的咨询发布,代办车辆过户手续等多项车管业务,进一步推动汽车维修、汽车美容装具、餐饮等衍生行业的发展。随着经济发展的需要,石家庄市旧车市场会不断完善功能,为客户提供优质的服务,最终形成统一规范,功能齐全的专业市场。 旧车评估交易服务、车管业务代办 旧车估价收购、寄售、置换(以旧换新、以旧换旧)、拍卖、租赁地址:和平西路561号 河北省旧机动车交易市场现在只有一个交易大厅。场地和门头已经租给新车经销商。地址:石家庄市北二环 河北工茂旧机动车交易市场河北工茂旧机动车交易市场有限公司根据国家相关规定,于2003年5月经石家庄市人民政府、省商务厅批准成立,市场针对旧机动车管理的特点,市场加强了经营管理,安全管理及经营管理人员的业务培训,实现了统一管理、统一评估、统一收费的交易平台,工商、运管进驻市场,为客户提供一条龙服务。为了更好的给交易客户提供良好的交易环境,避免交易轿车雨淋、太阳曝晒,我市场现已建造并投入使用了交易大棚,从而结束了石家庄市二手车交易市场露天交易的历史。 业务范围包括新车经营,旧机动车鉴定估价及旧机动车收购、销售、寄售、代购、代销、置换、租赁、拍卖、检测维修、配件供应、美容、信息服务及市场的建设、管理,并为客户提供过户、上牌、消贷、保险等服务。开展二手车寄售业务,代为其寻找购车客户,让客户从繁琐的售车事务中解脱出来,集中精力从事其他工作,并免费为售车方提供车辆的停放。引入河北顺达旧机动车评估有限公司进驻市场,对法律诉讼咨询车辆、政府机关、事业及国企单位改制和交易等车辆进行鉴定估价,维护买、卖双方的合法权益。地址:河北省石家庄市石获南路219号 石家庄市冀中汽车贸易中心石家庄市冀中汽车贸易中心(以下简称公司),公司成立1986年,经过多年的艰苦创业,已从一个不足20人的小企业发展成为目前的集整车销售、维修服务、汽车配件、摩托车配件、各种汽车油品、汽车轮胎、汽车美容装具等七大类,拥有员工243人,自有资金3900万,年销售收入近3亿元的大型汽车商贸企业。2002年公司相继投资建成华晨金杯、上汽大众、一汽大众标准4S店,和河北第一个标准的日本普利司通车之翼。 公司连续几年获得省市两级工商行政管理部门评为重合同守信用单位称号,2005年荣获石家庄市第八届消费者信得过单位荣誉称号,2006年公司通过了ISO9001质量体系认证。除整车销售外,还为用户提供多项方便快捷的服务,如消费贷款、办理牌照、车辆保险、车辆购置税、车辆年检以及二手车置换、汽车美容等。单位地址:石家庄市北二环西路385号

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