近日一个房地产的海报在网络上流传，上面写着“2元/斤，小麦换房，最高可抵16万房款”。在现在房地产市场不景气的情况下，多地都相继推出了减少购房首付款、提高公积金贷款额度的相应政策，那么这个小麦大蒜抵首付是真的吗具体是怎么一回事一起来了解一下。
小麦大蒜抵首付是怎么回事
小麦大蒜抵首付这一购房活动确实是真的，分别来自于河南商丘市民权县的建业河畔洋房和河南开封市杞县的建业城。据了解，建业河畔洋房推出的活动具体时间为6月20日—7月10日，在此期间，购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定的收购商，款项可以用来抵扣首付款，抵扣的上限金额为16万元。目前市场上的小麦价格为15元/斤上下，晾干的大蒜市场价格为15元/斤，由此可见楼盘活动的这个收购价格确实是高于市场价格的。大蒜换房是由河南开封市杞县的建业城推出的，即“5元/斤，大蒜换房”，操作流程和建业河畔洋房的是差不多的。
这类楼盘的促销方式在此前可以说是绝无仅有的，根据流传的海报显示，在5月22日—6月6日期间，建业城的成交量为30套，16天成交约86万斤大蒜。
其实这类花式促销方式对于有的消费者来说并没有什么吸引力，毕竟在大多数消费者看来这无非就是卖房的一种噱头罢了。通过楼盘的促销方式，我们也不难看出楼市的高去化压力，急于将楼房销售出去。
经过对比之前的大蒜价格和近两年的天气情况，得出了2022年大蒜价格可能会小幅度升高这个结论。其实受今年的寒潮的影响，大部分的菜品都涨价了，大蒜在这两次的寒潮里也受到了大面积的冻伤，所以大蒜的价格在20
2022年大蒜价格趋势
根据2014年-2019年价格走势，2016年大蒜价格有一个明显的拉升。主要原因有2015年天气冷，气温低造成大蒜大面积冻伤。连阴天造成北方连续40天低温寡照，光照时间短。致使2016年大蒜产量大幅度下降。
结合2020年，9-10月份雨水大，河南和山东等大蒜主产区遭遇了强降水，部分地区形成涝害错过播种时间，种植面积下降。
一般，能播种的播种时间也延后将近1个月，大蒜未生长到4-5片叶（最佳越冬状态）。加之11月份连续2次寒潮，致使大蒜大面积冻伤。整体表现与2015年类似，因此推测2022年大蒜价格会小幅度升高。
其实受今年的寒潮的影响，大部分的菜品都涨价了。大蒜在这两次的寒潮里也受到了大面积的冻伤，所以大蒜的价格在2022年可能会出现小幅度的上涨。
影响大蒜的价格行情变化的因素
影响大蒜的价格行情变化的因素有很多，比如说种植面积，自然灾害，库存量，国际形势，和市场热钱的进入量等等因素。
1、市场库存量
首先来说大蒜的价格主要还是受到头年的库存量影响比较大。比如说大蒜的库存量在50万吨以下的话，大蒜的价格行情会出现持续走高的局面。
按照正常的大蒜库存量来计算的话100万吨是正常的、可是2021年在国际大蒜贸易网看到的大蒜的库存量在345万吨，时间点截止到11月20日。
2、大蒜种植面积变化
其次就是大蒜的种植面积的变化也是一个主要的因素。对于咱们种植大蒜的蒜农朋友们来说大家都会陷入这样的一个循环。
既在大蒜价格贵的是都会选择扩种大蒜，在价格低的年份都会选择减少种植面积。这样的一个循环就被大家总结出来了所谓的大蒜几个变化周期及“一年赚，两年平，三年赔”。
3、国际因素的影响
再就是无法确定的国际形势和资本热钱的进入。每年都有所谓的炒蒜团的进入，这几年比较流行的有温州帮，北京帮和东北帮等。
资本的进入在一定程度上肯定能够推动大蒜的交易市场行情的火爆。但是如果说找不到更好的消费终端的话，大蒜也只是作为实物的股票进行的炒作而已。
4、自然灾害影响
2016年的大蒜价格走高就跟冬季的时候发生的冻害有很大的关联，所以冻害和倒春寒对大蒜的影响也是比较大的。
据了解在2018大蒜价格最新行情中继去年蒜价大跌之后，今年大蒜价格继续低迷，山东省金乡大蒜3月份平均批发价格同比下降7303%，后市在蒜商抛货、新蒜不断上市、需求不济等压力下，蒜价易跌难涨。
根据山东省金乡大蒜专业批发市场信息中心监测，3月份大蒜平均批发价格为367元/公斤，2月份保鲜大蒜平均价格为432元/公斤，环比下降2292%。其中，近期云南新蒜上市量大，分瓣蒜价格报05元/斤至18元/斤，独头蒜报3元/斤至4元/斤；
早熟蒜报04元/斤至075元/斤。很多的没出售的大蒜被送进冷库，市场上的供给一直大于需求，所以大蒜价格很难上涨。今年的大蒜的丰收也是大蒜价格下跌的主因。
能涨。根据2023大蒜期货走势图可知，2023年大蒜期货的价格走势图大致可以分为三个阶段：第一阶段，以10月为界，从7月起大蒜期货价格就迅速攀升，在9月份创出近九年最高点，最高达到1835元/公斤。而且9月上旬库外蒜供应将持续减少，但冷库内货源难以保证大量供应，市场需求受季节性提振增加，供不应求矛盾突出大蒜行情将偏强运行，交易价格或小幅上涨。所以大蒜9月份还能涨。
目前云南省大理白族自治州弥渡县紫皮大蒜批发价格16元/斤，山东省济宁市金乡县金乡大蒜批发价格11元/斤，河南省开封市杞县杞县大蒜批发价格16元/斤，河南省开封市尉氏县紫皮大蒜批发价格095元/斤。
豫公