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温室大棚预算用什么定额

发布时间:2023-12-23   来源:ssss   标签:平均 万元 补偿费 大棚 林地 点击:6
内容提要:农用大棚工程也得一项一项的套定额,有的项目能直接套的就直接套,不能直接套的就自己编制“估价表”也叫定额,(例如:大棚该,100平方米实际用多少立柱、横拉干、绑线、塑料布、用多少人工、机械、用多少钱,加在一起后就是“估价表”);其他定额没有的

温室大棚预算用什么定额,第1张

农用大棚工程也得一项一项的套定额,有的项目能直接套的就直接套,不能直接套的就自己编制“估价表”也叫定额,(例如:大棚该,100平方米实际用多少立柱、横拉干、绑线、塑料布、用多少人工、机械、用多少钱,加在一起后就是“估价表”);其他定额没有的项目依次类推,就这样套定额。

千宏温室。

1、千宏温室主营产品有温室大棚、蔬菜大棚、养殖大棚、连栋大棚、大棚骨架、大棚建设等,涵盖范围广。

2、千宏温室的材料的耐久性好,主体结构的抗压强度和防腐性能,这两方面的因素对于保证温室建设成本具有重要意义,所以千宏温室好。

如果资金充足,可以种果树、花卉,但是回收时间长,前期投资大,回报率高。

资金一般,就种反季节蔬菜,一般六七月是价格最不好的时候,也就在这六七八月的时候开始整地、育苗、定植到春节前后就可以上市。

也可以种草莓之类的,四季都有销售,周转比较快。

根据地区而定,还有市场行情,不过农产品总体呈上升趋势,比如今年的水果就很贵,一般人真是吃不起。

我朋友是种大棚草莓的,现在已经上市了,而且价格特别的高。据说蛮挣钱的,就是特别的累。

就是去年下大雪,他们整夜都不能睡觉,要把大棚上面的雪扫掉,不然大鹏会被压塌掉的。

传统温室大棚种植都是反季蔬菜,这也是当年建设大棚种植的初衷,也是最为常见的种植作物,但目前随着时代的发展和大棚种植技术的推广,西到新疆西藏东到滨海之地都可以看到大棚种植,完全已经实现种植产业化。本来冬季应该是大棚种植高峰期,也是菜农们收入的黄金期间,但随着大棚种植的成本投入加大和全国交通网的建设,物流越来越发达,冬季的南方蔬菜很容易就到了北方餐桌上,导致大棚种植的利润被压缩很严重,这种情况下逼迫农户们开拓思维,尝试种植新鲜作物品类才能够减少损失,扩大收入。

一、草莓。

草莓可以说在大棚种植业里是利润很高的行业了,高产,高价,成本还低,一株草莓苗几毛钱,一斤草莓多少钱?何况草莓苗的特性还是生长蔓延迅速,我觉得可以是首选,缺点就是无法长期运输保存,采摘期短。

二、香椿

香椿芽作为应季蔬菜也算是价格偏高的了,作为反季节蔬菜更是价格昂贵,蔬菜毕竟要比水果的刚需要大得多,而且便于运输保存,采摘期也长的多。缺点便则是成本稍高一点。

三、果树

桃树,苹果,都可以作为大棚种植的品种,反季销售的话价格要好一些,优点是属于常年生乔木,一次投资常年收益,不过除了樱桃,售价不会很高,因为大棚水果口感怎么也比不上应季水果,而樱桃又不易管理,制约性较高。

征地补偿:1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿53万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿58万元。水田平均每亩补偿99万元。菜田平均每亩补偿156万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿138万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿136万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿21万元。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成:分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、首先政府占用土地,要给予原土地使用权人相应的补偿,补偿的标准因各地经济发展水平不同、土地原用途不同而不一致。

2、其次征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3、最后大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。

(一) 征地补偿

  1、 征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿53万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2、 征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿58万元。

 水田平均每亩补偿99万元。

  菜田平均每亩补偿156万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿138万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿136万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿21万元。

(二)其他税费

  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

  1、告知征地情况。

  2、确认征地调查结果。

  3、组织征地听证。

  4、签订征地补偿协议。

  5、公开征地批准事项!

  6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标 准

  1、房屋补偿标准

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿920元。

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个补偿4600元。

  厕所每平方米补偿190—300元。

  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

  塑料大棚每平方米补偿165—280元。

  菜窖每平方米补偿180—330元。

  砖石墙每延长米补偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

  大门楼每个补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

  电话移机补助费每户200元。

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿5000元。

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(五)、征占林木补偿标准

  1、林木补偿标准

  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿6000元;

  4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

  21年以上平均每亩补偿32000元。

  ⑵柞树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿12000元;

  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

  51年以上平均每亩补偿24000元。

  ⑶红松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿12000元;

  4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

  21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

  41—70年平均每亩补偿168000元;

  71年以上平均每亩补偿126000元。

  ⑷落叶松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿150000元;

  4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

  51年以上平均每亩补偿110000元。

  2、村民房前屋后林木补偿标准

  一般林木(杨柳榆槐等)

  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

 3、森林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

  未成林每亩86600元;

  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

  疏林地、灌木林地每亩50000元;

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取

(六)、果树补偿标准

  1、苹果树

  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

  衰果期26年以上平均每株补偿900元。

  2、梨树

  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

  3、桃树

  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

  衰果期21年以上平均每株补偿280元。

  4、葡萄树

  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

  衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树

 培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

 盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

 衰果期31年以上平均每株补偿680元。

 6杏树

 培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

衰果期36年以上平均每株补偿980元

 7、板栗

 培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

 盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

 衰果期36年以上平均每株补偿860元。

 8杂果树

 培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

 衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(七)、电力设施动迁补偿标准

 1、低压线路改移(04KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准

 1、电话线路

  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

 2、架空光(电)缆

 木杆平均每根500元;

 砼杆平均每根1000元;

 光(电)缆每米50-150元。

 3、地下电缆

 电缆、光缆每米100-200元。

(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准

 采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。

 1、农村小型水库

 水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

 水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

 水库荒滩每亩补偿300元。

 2、农田灌溉水利设施

 小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

 排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准

 国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

(十一)、施工运输道路补偿标准

凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元

  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准

  考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)

  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

(十三)、征地及动迁不可预见费

  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

  工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

(十四)、各市动迁办公室管理费

  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

  各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。

(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法

  一苗圃地补偿费计算方法

  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

  注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年25--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

  二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

  三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

  四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为15- 3倍,占用期二年为5倍)

(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于55万元的,按55万元给予货币补偿。

  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

法律分析:温室大棚建在农用地上,征收温室大棚就是征收农用地。征收耕地的补偿费用包括1土地补偿费2安置补助费3地上附着物和青苗的补偿费”。土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。如果你是村民,上述四项补偿你都能享受到。如果你是市民,只能取得地上附着物补偿费和青苗补偿费。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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