拆大棚房的相关政策是什么

很多人为了利益，借助农业建设为理由，违法使用耕地甚至破坏永久农田进行商业活动建设或非农业建设，改变了土地使用性质、用途、功能，用于搭建大棚房，这种现象是违法的。那么拆大棚房的相关政策是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

拆大棚房的相关政策是什么

1、 全面排查大棚房的等问题，在全国开展排查清理工作，全面收集整理土地承包、流转等相关信息。坚决清理整治整改大棚房，根据排查结果，对违法违规问题依法依规整治整改。坚决依法依规严厉打击违规建造设施，坚决退房还地，恢复生产。

2、违规改建农业大棚看护房，在农业大棚内违法违规建设住宅，占用耕地违法违规建设非农设施，如别墅、休闲度假设施等，这些都属于会被立即拆除的违规大棚房。大棚房的整治原则是：①、根据实际情况，尊重历史事实为原则。②、根据相关的法律法规为原则。③、保护耕地、坚守耕地红线，保护农民的合法权益为原则。

大棚房的认定标准是什么

1、新兴业态，例如农业小镇、田园综合兼顾农业生产、科技示范地、产品研发、农业体验区、休闲旅游等项目，农业用地不能借助任何名义进行占用或者破坏。

2、建房类，例如家庭住宅、出租房、私人农庄、私人别墅、商品房等。

3、农产品加工，例如词料加工、果蔬分级分类等。

4、经营类，例如餐饮、停车场、酒庄、娱乐、驾校、垂钓园等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的拆大棚房的相关政策是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

望京五号公馆是北京市朝阳区的一栋高档住宅小区，建筑面积约23万平方米，由金地华夏地产开发建设。近期该小区因为疫情的原因被列为北京市疫情重点区。在此之前，该小区因为“大棚房”问题受到媒体曝光和舆论关注。“大棚房”是指用简陋的材料（如钢板、塑料布等）搭建的乱搭乱建建筑物，常出现在城市的边缘地带，是北京等一些城市发展过程中的问题之一。望京五号公馆的“大棚房”问题源于其原本的物业保安宿舍，由于地产商想增加利润，擅自将宿舍改造成商业用途的房间租给商户使用，造成了物业和商铺两用的问题，以及重重安全隐患，后来被有关部门取缔并推倒重建。因此，望京五号公馆在过去的几年中，受到了多重问题的困扰。虽然小区内的住宅品质高、位置得天独厚（地理位置、交通便捷等），但这些问题与疫情发生后的重点管控导致的封控，都给业主带来了很大的困扰。

在建设用地建大棚房属于违法行为。大棚房拆除整治标准：1、对各类农业园区占用耕地或者直接在耕地上违法违规建设非农设施的，特别是别墅、住宅、休闲度假设施的，坚决拆除。2、在连栋温室或大棚内建有商品住宅、休闲度假住房、体闲娱乐设施的，坚决拆除。3、对于改变日光温室耳房用途，进行商住开发出租的，坚决拆除。中华人民共和国土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

没有。近日在山西省临汾市襄汾县，一个叫做“沁馨园”的园区里，售价148万元的“木屋别墅”规格各异，开发商甚至可以根据住户的需求进行“私人定制”。根据宣传资料显示，沁馨园是一个集农业种植、观光和户外拓展为一体的综合性农林业研学基地。

销售人员告诉记者，开发运营沁馨园的并不是这家民宿服务公司，而是襄汾县德瑞农业科技有限公司。记者通过天眼查查询后发现，这家企业主要的经营范围是农业科技开发、农业旅游项目开发、生态农业观光旅游等，并不包含房屋开发、出售、出租。

扩展资料

当地相关部门明知道是违建

邓曲村村支书告诉记者，“木屋别墅”所在的沁馨园是在村里的集体土地上建起来的。当时租赁村里的土地，双方约定是要建设一个集生态农业、农副产品加工、观光旅游为一体的农业综合园区，但并未约定建设木屋别墅。随着项目一天天开发，在未和村里沟通的情况下拔地而起，并且开始公开进行租赁。

据悉，前两年，当地进行过一系列“大棚房”的清理整治活动。如果开发“木屋别墅”的老板没有门路，有关部门绝对不会坐视不理，他们也不敢公开对外租赁。为了进一步了解情况，记者来到了襄汾县国土资源局新城镇管理所，记者一提到想租赁沁馨园的“木屋别墅”时，这位工作人员的回答让记者很是吃惊。

山西省襄汾县国土资源局新城镇管理所工作人员表示：“沁馨园怎么了？那全是集体土地，没有合法用地手续，你不要租也不要买。”

这位土地所的工作人员明确告诉记者，沁馨园的木屋别墅并没有合法的用地手续，是彻头彻尾的违建“大棚房”，他们对此非常清楚。

不可以，这属于违建。

以下情况属于违建：1、农村公路两旁耕地上的房屋。这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。

2、私自扩建宅基地的房屋。这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来堆放自家的柴火、农作物秸秆等杂物，然后慢慢的圈起来，再在上面建设房屋，久而久之形成了既成事实。其实，各地都对宅基地面积进行了规定和限制，即使在自家宅基地上扩建，也要经过正常审批流程。因此，这类农民要注意，这两年正在进行农村宅基地确权工作，这种随意扩大自家宅基地面积的行为，将无法被确权，甚至有可能将被拆除。

3、大棚房。最近两年，国家正在严打打击大棚房，很多都在问，什么是大棚房呢？大棚房是指打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，而不是用来种地的行为。这种房屋用来向城里进行出租或出售，满足部分城里人田园生活的梦想。但这种行为属于货真价实的违章建筑，一旦发现将被立即拆除。农民朋友在往外租地时，一定要搞清楚对方用来干什么，如果用来建大棚房，到时候自己土地的耕力将受到很大破坏，最终令自己受损失。